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花地湾本年挺干涉的，上新许多楼盘
荔湾之前的增量，主如果在广钢新城，跟着广钢新城，终末一个地块保利朗阅卖完之后，整个广钢投入存量房市场
接下来主要的土拍、拆迁旧改，等于在花地湾，接下来荔湾要点连片开辟的一个板块。
因为上一轮荔湾没如何涨，咫尺反而杰出有性价比，因为他咫尺主要的竞品不是在河汉，不是在海珠，而是在近郊区的黄埔、番禺和白云。
诚然许多东谈主会拿荔湾的GDP产业来说事，荔湾的GDP都依然干到倒数第二，然则房价跟GDP莫得宠必的关系，荔湾有点像没落的贵族，然则它亦然贵族瘦死骆驼比马大，再如何说，荔湾的城市资源和配套，是近郊区短技艺内没办法比的。
如今花地湾的前身是芳村花鸟市场，2017年万科551亿打败稠密开辟商，收购了广信钞票包，并优先采取了一块最容易开辟、亦然最容易能获利回款的地来开拓，等于如今的万汇寰宇。
而十年前的花地湾，照旧连片的专科市场铁皮房和农田。
如今的花地湾，大片地皮依然开拓出来，省实落地、万汇寰宇、中海浣花里、保利和颂等多个名堂走的是年青化新潮阶梯，将迷惑更多年青东谈主在这里生根。
改日花地湾地铁站上盖会建造TOD站场生意体（主营年青化生意，瞻望这里会是新荔湾的主要商圈之一。
花地湾的亮点在于，它会有空中云麓把住宅、生意串联起来，楼下等于阛阓，活命很方便，这种形式对年青东谈主来说会荒芜迷惑。
也因此，万汇寰宇一直以来都卖得可以，中海浣花里、保利和颂的温雅度也都很高。
今天给全球先容一下中海浣花里这个楼盘。
名堂位于荔湾花地湾板块，小区走路300米就可以到达地铁1号线坑口站，今天浣花里亦然负责被纳入广东本质中学荔湾学校花地湾校区的招生地段边界，邻近现成的配套加捏，咫尺三房首付40来万就可以买到，比较开盘时的价钱，亦然低廉了不少，学校真的定亦然莫得亏负早期业主对中海的信任了，有兴味念念要看房的可以计议博主。
基本信息
占大地积：1.33万㎡
建筑面积：8.55万㎡
容积率：6.57
绿化率：25%
楼栋：3栋43F
梯户比：3T6/3T7
总户数：760户
车位数：780个
物业公司：中海物业
物业费：3.93元
中海地产——深耕30载 央企中海更懂广州
中海地产深耕广州30年，所到之处王人为标杆家具，名堂遍布珠江新城、白云新城、广钢新城、越秀区、海珠区等各区域；
自中海学仕里、中海江泰里之后，2023年打造中海活命形势厂牌于花地湾，敬献中海里系全新作品；
“里”系家具五大特色：
①城区中枢肠段；②全系熟谙配套；③邃密纰漏圈层；④街区共融社区；⑤功能复合家具；
交通配套
地铁1号线：坑口站，沿浣南东街走路300米直达，不换乘直达越秀、河汉
地铁5号线：滘口站，东西走向，衔接旧城中心区、环市路、珠江新城CBD、黄埔正途东和黄埔城区
广佛线：天下第一条跨城际的地铁铁路——广佛线的沙涌站，直达禅桂中枢区，辘集广佛中心城区
建造中：地铁11号线（瞻望2024年通车） 、地铁22号线（首通段已通车，后通段瞻望2026年通车）、地铁28号线（瞻望2028年通车）
三横两纵路网，荔湾主城要谈，三桥五纯正，超越航谈，串联三区
三横：花蕾路、浣花路、龙溪正途
两纵：花地正途、芳村正途
三桥：鹤洞大桥、珠江大桥西桥、广佛齐心桥
五纯正：洲头咀纯正、珠江纯正、如意坊纯正、聚龙湾纯正、东沙纯正
教师配套
广东本质中学荔湾学校花地湾校区：“省实系”优质教师，离浣花里仅整个之隔，本年9月已负责开学，设有54个班，中海浣花里属于学区边界内
念念象一下，省实花地湾校区，和省实荔湾学校（广钢校区）同根同源，搞定教授、师资力量来因去果，改日念念象空间很大。除了肉眼可见的收获，和许多新校区比较，花地湾校区，还有一个实打实的——确定性，学校前年依然负责开学，和中海浣花里，仅整个之隔，确凿的家门口“目送式教师”。
看成一所新学校，全新的花地湾校区，打造了许多丰富的多功能空间。比如室内体育馆、室内恒温游池塘、多功能厅、藏书楼等......尤其是恒温泳池，一般是膏火不菲的民办学校，才有的建设。
3km边界内3所百年要点中学、5所省/市要点小学，教师资源麇集，优教优育氛围浓厚：
小学：芳村小学（省一级）、广州市荔湾区合兴苑小学（省一级）、西关本质小学（芳和校区）、荔湾区芳村本质小学、广州市坑口小学；
中学：广州市真光中学（省一级）、广州市培英中学（省一级）、广东本质中学（省一级）
活命配套
名堂在楼下配建约1800平的口袋公园，腾挪出更多可行走、闲隙的“留白”，将生意、社区无界缝合。
最初，引入Cozy Corner理念，酿成集品牌摆布店、网红手作店、轻奢咖啡馆一体的酬酢场域。
同期，中海还将引入固定品牌运营业态，霸道年青东谈主平素花费、闲隙及居家办公等需求，前锋潮水。
改日业主于此，可以解锁各项新颖酬酢行为，与志同谈合的邻居凝合成共融圈层。
柚木提娜种子咫尺有的广百广场距离名堂仅几百米
约2km边界内双太古、华润万象城等旗舰生意进驻，“三馆合一”湾区文化地标完工，TOP级生意与城市地标汇集，加快杀青世界级商圈。
白鹅潭万象城：位于芳村地铁站（1号线2站直达）；
双太古生意（太古里+太古汇）：位于沙涌地铁站（直线距离2km）；
广州健康港银河COCO Park：广州首座COCO Park，沿芳村正途直达；
另有万汇寰宇（80万㎡商办玄虚体）、广船玄虚体（依托广船工业劳动地块打造的TOD城市玄虚体）等生意名堂，均位于名堂邻近2km活命圈内。
3.5公里边界内，有荔湾区东谈主民病院新院区、广州市第一东谈主民病院{三甲}广州市医科大学从属脑科病院{三甲}广东省中病院芳村病院。
在售楼栋+户型
咫尺名堂依然加推到了3号楼，43层高，交楼技艺是2026年4月，精装委派
在售户型如下：
71㎡2+1房，创变空间2厅2卫，悦己成见者的家
玩咖聚场——客厅约5m超掀开间，从容活命的个性主场
LDKB一体——无界敞开厨房，兴味展示空间，+1放开打造性
家政群众——寥寂家政区，收纳有序，好意思不雅方便，原同胞务也可以很享受
能量主卧——主卧双飘窗谋划，可打造镶嵌式通长衣柜，邃密收纳
88㎡3房2厅2卫，淳厚成见者的家
全南向布局——四开间朝南，高光氛围；
好意思好博物馆——富裕客餐厨空间，储藏全家的好意思好；
自界说玄学——X空间，多功能利用任由自我摆布；
主卧小家化——主卧套房，双飘窗可打造镶嵌式衣柜，开朗梳妆空间
108㎡2+2创变空间2厅2卫，邃密成见者的家
三面高光——三面宽朝南，感受阳光清风拥抱；
既要还要厅——约5.5米宽厅，+1房可打造性；
爱的敞开厨房——敞开式厨房，分享餐厨好意思好时光；
主卧小家化——双飘窗可打造镶嵌式衣柜，开朗梳妆空间。
中海涴花里售楼处电话：400-909-3139名堂最新先容：房价、价钱、扣头、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优短处、得房率、优惠行为、小区图片、开盘技艺、交房技艺、邻近配套、楼处位置、最新细目等接洽
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